大溫哥華地區的居住環境

答應格友Fion要把大溫地區的居住環境的優缺點做一次特別的報導, 一直積欠到現在才著手, 實在不好意思, 請見諒!

原則上整個大溫地區和低陸平原的主要城市大約是: 溫哥華(Vancouver), 高貴林(Coquitlam), 本拿比(Burnaby), 楓葉嶺(Maple Ridge), 新西敏市(New Westminster), 列治文(Richmond), 三角洲(Delta), 素里(Surrey), 白石(White Rock), 蘭里(Langley), 從蘭里再往東還有Mission, Abbotsford, Chilliwack等.

 

 溫哥華(Vancouver)

一般人除了聽到溫哥華以外, 可能還聽過西溫(West Vancouver)及北溫(North Vancouver).  西溫是個很好的區域, 遠離塵囂, 背山面海, 房價動則上百萬, 公寓也要五十萬以上, 交通進出比較不便, 多半依賴Hwy 1, 要避開交通尖峰時間.  但是西溫有兩個很好的中學, 因此要是財力夠, 住在西溫也是很好的.

北溫, 如果還記得我介紹過的私房景點Deep Cove, 那就是北溫的所在.  北溫有好幾座山, 包括: Mt. Seymour, Mt. Grouse, 因此溫度會比其他地區來的低, 但相對的夏天就比較涼.  另聽說因為北溫的地形和氣候很像伊朗, 所以有很多伊朗人都聚集在此.

溫哥華市, 又有溫東和溫西之分, 以Ontario Street為劃分點.  原則上溫西比溫東的治安來得好, 但相對的房價比較高.  溫哥華因為是主要城市, 開發的早,所以資源也比較豐富.  不管是各種設施, 師資, 學校, 各方面都比較好, 但房子比較舊, 屋距比較小, 馬路比較窄.  另外就是溫哥華的華人很多, 很多學校的華人都超過一半以上

 

高貴林(Coquitlam)

原則上Coquitlam, Port Coquitlam, Port Moody稱為三聯市, 因為Port Coquitlam, Port Moody的腹地都很小, 所以我們就針對Coquitlam來講. 

Coquitlam因為地勢的關係, 多半是斜坡, 很多房子都在斜坡上, 風景是不錯, 但是碰到冬天時就要小心了, 有時因為結冰, 可能煞車不易, 容易出狀況.  這幾年, Coquitlam聚集了很多的韓國人, 所以有很多的韓國超市和餐館, 相對的學校裡也多出了很多的韓國人, 甚至有些學校超過一半以上是韓國人.

 

本拿比(Burnaby)

Burnaby是繼Vancouver, Richmond之後的新興大城, 很多企業在此, 也很多亞洲人在此, 其中Metrotown是全BC省最大的mall, 也在南本拿比.  住宅的話就要在北本拿比比較好, 尤其靠近Deer Lake一帶.  但是Deer Lake附近因為比較潮濕, 因此買房子要注意. 

本拿比的地勢也是多斜坡, 尤其在南本拿比一帶更甚, 所以冬天開車要注意.  但南本拿比有Sky train, 所以交通還算便利, 可是治安相對的就比較差.

 

列治文(Richmond)

我都稱Richmond是New China City, 因為一到Richmond, 多半是華人, 到處都是華人商店和餐館, 連大樓, 商場, 很多都是華人蓋的.  若有人不會開車, 而且離不開華人食物, 住在Richmond是不錯, 但是要學好英文? 可能就須好好考慮了.  我一直都說, 如果大溫地區會有第一位華人市長的話, 應該會在Richmond出現. 

Richmond現在正在蓋Sky train, 所以市容不佳, 至於交通, 本來就好不到哪去, 所以也沒什麼好說的囉!

Richmond因為是海浦新生地, 所以規定不能蓋地下室, 因此這裡的房子都沒有地下室.

 

素里(Surrey) & 白石(White Rock)

Surrey因為地形很長, 因此分為北, 中, 南素里, 三個部份.  北素里, 靠近東邊會比較好, 靠近西邊的Walley一帶治安很差, 因為靠近捷運站(整個素里捷運的總站), 且遊民或難民很多, 因此要避免買到那區.

中素里, 因為印度人很多, 所以我也不建議.

南素里, 那就是我的地盤了.  南素里因為是新開發區, 尤其南素里沿著24 Ave. 從152 St. 往東一直到192 st. 會陸續開發成商業區, 因此會使得附近的生活機能更為方便.  但為避免治安的不良, 因此南素里和白石的居民都反對將捷運延伸至此, 因此出入都要靠車囉!

南素里因為緊鄰白石, 受到太平洋海洋氣候的影響, 因此天氣比起其他幾個市鎮都來得好, 我們這裡住了很多退休的pilot, 就是因為她們每次開飛機時都看到這一塊地區的氣候最好, 所以她們都選擇這裡.  白石有很多的退休老人, 因此這裡比較slow, 連開車都比Richmond和Vancouver來得慢, 那也是我喜歡這裡的原因之ㄧ.

White Rock和Surrey的學校是屬於同一個學校局管理.

 

蘭里(Langley)

Langley其實分成City of Langley和Township of Langley.

 

City of Langley的範圍其實很小, 西到196 St., 北到62Ave., 東到211 St.,南到48 Ave.在整個Langley地區的西邊, 被Township of Langley包圍著.   區內的學校和Township of Langley同樣屬於School District 35, 也就是同一個學校局.

 

Township of Langley以前多半是農地, 現已慢慢開發, 但因其腹地比較大, 因此熱鬧的地方很熱鬧, 但是農地還是不少.  近幾年也有一些工業區的出現, 但都不是那種重工業.  Langley目前的房價還算是比較便宜的, 因此也有一些人移往這一區.

 

新西敏市(New Westminster)

這是以前BC省的省都, 但自從省都遷往Victoria以後, 這裡就沒落了, 因此所有的東西, 市容, 環境都很舊, 沒什麼商業, 連以前有一個用來招攬觀光客的船上Casino都搬走了, 因此這裡實在是沒什麼特別的(個人感覺, 住在這裡的別罵我)

 

三角洲(Delta)

顧名思義, 這裡是Fraser River的入海口, 因為地利之便, 所以有很多工業區設立於此, 但也因為這個入海口, 萬一雨下得太大, 也很容易淹水.  印度人口聚集於此, 因為印度人多半作生意, 或開工廠, 因此選擇居住於此.

 

關於再往東的幾個城市, 因為有點遠, 所以就不在此描述, 有興趣的人可以個別問我.

以上為個人觀點, 提供給正要移民或即將移民的朋友做參考. 而且每個人因為需求的不同, 可能所做的選擇就不同, 例如有人喜歡住在都市人口聚集, 交通便利之處, 有人喜歡遠離塵囂, 住在好山好水的地方, 因此針對個人的需求做出正確的選擇才是最重要的!